第130章 风投万达王建林?
当晚。
华灯初上。
楚门五星级大酒店宴会厅内灯火辉煌、人声鼎沸。一场盛大的商业酒会正在这里举行。
林浪陪同楚伊人一同踏入会场,只见场内各界富商名流聚集一堂,皆是正装出席,携带着身着华丽服饰的女伴。
众人手持精致的红酒杯,举止优雅地穿梭于人群之间,或三三两两地聚集一处谈笑风生,谈论着商海中的风云变幻;或寻找合作伙伴,拓展人脉资源。
由于楚伊人是楚门集团的新任董事长,身份显赫,是沪商豪门世家的千亿女财阀,自然引来众多关注目光。
不断有各大公司的老总,纷纷走上前来向楚伊人敬酒,表示敬意,并借机寒暄几句,相互问候致意。
林浪作为楚伊人的男伴,穿着一身双排扣白色西装,身姿挺拔,风度翩翩,居然把身旁霸道的千亿女财阀楚伊人,衬托的十分小鸟依人,宛如一对金童玉女般引人注目。
一个是帅到让人窒息的顶级小白脸,一个是掌握着无尽财富和权力的女霸总,男帅女美的二人一出场,就是全场焦点。
今日份的楚伊人,穿着一袭黑色斗篷式西装,剪裁精致,线条流畅,完美地勾勒出她高挑修长的身材曲线,将她霸道女财阀的气质,展现得淋漓尽致。
楚伊人脸上冷艳的妆容,肤白如雪配上鲜艳的口红,更显她冷傲不易接近的性格。
只见楚伊人冷傲地端着红酒杯,扬着绝美的小脸,眉眼低垂,那种不可一世的即视感,散发出普天之下莫非王土的威严气息。
此刻的楚伊人,就像是叱咤丄海滩的美女财阀三代目,俯瞰着脚下的一切。
都说富不过三代,楚氏豪门到了楚伊人这一代,似乎楚氏财团庞大的商业版图,会因为她霸道的性格,继续开疆拓土。
楚伊人一只手优雅地端着红酒杯,一只手亲密地挽着林浪,眉眼含笑地说道:“陪我参加这种商业应酬,是不是很无聊啊?”
林浪如实回道:“这种上流社会的社交,是挺无聊的。”
“大家都在聊夏国加入WTO,丄海市撤销黄浦区和南市区,成立新的黄浦区之类的话题,难免让人有些犯困。”
楚伊人却回道:“这些都是商机啊!”
林浪小酌了一口红酒,优雅帅气地说道:“来都来了,那我这个商机敏锐的天使投资人,自然是不能放过风投赚钱的机会。”
楚伊人说道:“我今天下午在网上,下载了你风投的企鹅QQ即时通信软件,注册了一个QQ号,回头你加我好友,我们没事时可以在QQ上聊天。”
林浪嘴甜地回道:“好啊!伊人姐姐注册使用QQ,我们企鹅公司还真是蓬荜生辉呢!”
楚伊人含笑举杯道:“来,预祝你们企鹅QQ大获成功!”
“干杯!”
林浪与楚伊人含笑碰杯,喝了一大口红酒,两个人亲密相依,在商业酒会上撒狗粮,也是没谁了。
因为是丄海商会主办的酒会,目的是为丄海市拉投资,招生引资搞建设,所以酒会现场来了很多外地富商,到丄海市寻找机会。
只见不惑之年的王建林,端着红酒杯,缓缓走向亲密相依的楚伊人和林浪,满脸堆笑地招呼道:“楚董好!”
林浪闻声侧目,看见来人竟然是未来的夏国首富王建林。
值得一提的是,这一年王建林的儿子王思葱,还是刚刚年仅12岁的熊孩子。
楚伊人看向陌生的王建林,试探问道:“您是?”
王建林小眼睛一眯,含笑回道:“鄙人王建林,是大莲市万达地产的董事长,与令尊有过生意上的往来。”
楚伊人听后与王建林握了个手,寒暄道:“幸会!”
王建林故作伤感地说道:“近日惊闻令尊意外病逝的噩耗,鄙人非常心痛啊!令尊的离去,是整个丄海商界的重大损失啊!”
楚伊人听后心中隐隐作痛,却面无表情地回道:“既然是王董是家父的朋友,以后有机会一起投项目发财。”
王建林眯着眼睛赔笑,举杯道:“能够与贵公司合作是我们万达的幸事,很期待与楚门集团展开积极合作。”
楚伊人不失礼地端着红酒杯,小酌了一口红酒示意。
紧接着,王建林话锋一转,看向楚伊人的男伴林浪,试探问道:“这位翩翩贵公子是?”
楚伊人含笑介绍道:“这位是深镇市企鹅互联网公司的董事长林浪,同时也是我的男朋友。”
王建林眼中闪过一丝惊讶,但很快恢复了笑容,他朝着林浪伸出手,恭敬地说道:“林董幸会!”
林浪礼貌地握住王建林的手,不失礼地回道:“王董,你好!”
王建林恭维道:“林董气宇轩昂,英武不凡,与楚董事长真的是绝配啊!”
林浪寒暄道:“哪里哪里!王董你过誉了!”
简短的寒暄后。
王建林再次将话题转向楚伊人,赔笑道:“楚董,我们万达地产是做住宅开发的,你们楚门集团擅长商业地产项目。”
“这次林某来丄海参加本次商业酒会,是因为手里有一个万达广场的项目,希望可以和贵公司谈合作,在丄海市联合投资开发万达广场商业地产项目。”
林浪听后眼睛一亮,因为赚钱的机会来了。
楚伊人问道:“不知道王董这个万达广场的商业项目,主要涵盖什么?”
王建林回道:“万达广场内容包括大型商业中心、集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。”
楚伊人听后很感兴趣,便问道:“那万达广场商业中心的经营模式是?”
王建林回道:“走单店招商模式,每一层设置一种商业业态,会引入例如沃尔玛等知名品牌,带动其他铺位的销售,业态和盈利模式较为简单。”
楚伊人继续问道:“王董,你能讲得详细一些吗?”
王建林听后开始滔滔不绝的详解,第一代万达广场的商业模式。
大概就是第一代万达,通俗讲就是纯商业盒子式单店。
单层面积5000-方不等,一般为地上4层,总规模3万-5万方不等,一楼分割销售,二三楼标配为沃尔玛超市,四楼标配为万达影院+大玩家电玩,加上部分餐饮。
林浪听后心想“这是第一代万达的简单经营模式,N年后的第二代万达广场,才出现商业组合店产品,增加了城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态和品牌店。”
说白了,就是现在的王建林还很嫩,商业头脑还未完全打开。
楚伊人听后非常感兴趣,她惊人的商业头脑,简单了解过后,就洞悉了第一代万达的缺点。
于是乎,楚伊人回道:“王董,你们万达广场的优点,是商业规划简单,便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售,难以支撑万达快速开发连锁的现金流。”
“所以王董才会把赚钱的项目,割肉让利,拉我们楚门集团联合投资入伙的,没错吧?”
王建林听后惊叹道:“真是虎父无犬女啊!”
“沪商大佬楚老先生的财阀千金,寥寥几句话,就了解到我们万达广场商业模式的缺点,果然不是等闲之辈。”
“王董谬赞!”楚伊人嘴角轻抿。
王建林试探问道:“关于在上海投建万达广场的项目,不知道楚门集团是否有兴趣参与合作?”
楚伊人听后故意看向林浪,考验式地问道:“我的天使投资人男友,你是懂风投的,让我来听听你的建议。
林浪帅气地端着红酒杯,自信优雅地回道:“以目前万达商业盒子式单店的投资规模,上海万达广场,拟投资五亿华夏币就够了。”
“区区五亿华夏币,王董并不难拉风投融资,之所以割肉让利给楚门集团求合作,联合投资丄海万达广场,是因为看中了楚门集团手中的商业地皮。”
楚伊人听后赞同地点了点头。
王建林眯着眼睛笑了笑,恭维道:“看来楚董的男朋友不简单啊!一眼就看出了林某,此行来丄海参加商业酒会的目的。”
“没错!”
“但凡是丄海市的地皮土拍,所有的优质商业地皮,只要是楚门集团想拿的地块,其他地产商基本都不敢争,就算争也拿不到。”
“我们万达广场的商业选址,都是城市繁华的核心地段,想在丄海土拍拿到最优的地块,楚门集团让地的可能性基本上为零。”
楚伊人优雅地端着红酒杯,傲然说道:“丄海是我们楚家的丄海。”
“以我们楚氏豪门世家,三代沪商财阀盘踞丄海的强大人脉,丄海市核心地块的商业开发权,是决不允许他人染指的。”
林浪笑着说道:“所以,王董想和楚门集团联合投建丄海万达广场,不仅是因为楚门集团资金雄厚,更是因为楚门集团的手里,有丄海市的核心商业地皮。”
王建林听后赞叹道:“林董绝非等闲之辈啊!”
“林董和楚董若是从男女朋友,走到婚配的那一步,怕是丄海市掉下一个钢镚,都是你们财阀夫妇的。”
林浪微微笑道:“王董言重了。”
楚伊人满眼欣赏地看着林浪,问道:“亲爱的你说吧!丄海市万达广场这个项目投不投?”
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楚门五星级大酒店宴会厅内灯火辉煌、人声鼎沸。一场盛大的商业酒会正在这里举行。
林浪陪同楚伊人一同踏入会场,只见场内各界富商名流聚集一堂,皆是正装出席,携带着身着华丽服饰的女伴。
众人手持精致的红酒杯,举止优雅地穿梭于人群之间,或三三两两地聚集一处谈笑风生,谈论着商海中的风云变幻;或寻找合作伙伴,拓展人脉资源。
由于楚伊人是楚门集团的新任董事长,身份显赫,是沪商豪门世家的千亿女财阀,自然引来众多关注目光。
不断有各大公司的老总,纷纷走上前来向楚伊人敬酒,表示敬意,并借机寒暄几句,相互问候致意。
林浪作为楚伊人的男伴,穿着一身双排扣白色西装,身姿挺拔,风度翩翩,居然把身旁霸道的千亿女财阀楚伊人,衬托的十分小鸟依人,宛如一对金童玉女般引人注目。
一个是帅到让人窒息的顶级小白脸,一个是掌握着无尽财富和权力的女霸总,男帅女美的二人一出场,就是全场焦点。
今日份的楚伊人,穿着一袭黑色斗篷式西装,剪裁精致,线条流畅,完美地勾勒出她高挑修长的身材曲线,将她霸道女财阀的气质,展现得淋漓尽致。
楚伊人脸上冷艳的妆容,肤白如雪配上鲜艳的口红,更显她冷傲不易接近的性格。
只见楚伊人冷傲地端着红酒杯,扬着绝美的小脸,眉眼低垂,那种不可一世的即视感,散发出普天之下莫非王土的威严气息。
此刻的楚伊人,就像是叱咤丄海滩的美女财阀三代目,俯瞰着脚下的一切。
都说富不过三代,楚氏豪门到了楚伊人这一代,似乎楚氏财团庞大的商业版图,会因为她霸道的性格,继续开疆拓土。
楚伊人一只手优雅地端着红酒杯,一只手亲密地挽着林浪,眉眼含笑地说道:“陪我参加这种商业应酬,是不是很无聊啊?”
林浪如实回道:“这种上流社会的社交,是挺无聊的。”
“大家都在聊夏国加入WTO,丄海市撤销黄浦区和南市区,成立新的黄浦区之类的话题,难免让人有些犯困。”
楚伊人却回道:“这些都是商机啊!”
林浪小酌了一口红酒,优雅帅气地说道:“来都来了,那我这个商机敏锐的天使投资人,自然是不能放过风投赚钱的机会。”
楚伊人说道:“我今天下午在网上,下载了你风投的企鹅QQ即时通信软件,注册了一个QQ号,回头你加我好友,我们没事时可以在QQ上聊天。”
林浪嘴甜地回道:“好啊!伊人姐姐注册使用QQ,我们企鹅公司还真是蓬荜生辉呢!”
楚伊人含笑举杯道:“来,预祝你们企鹅QQ大获成功!”
“干杯!”
林浪与楚伊人含笑碰杯,喝了一大口红酒,两个人亲密相依,在商业酒会上撒狗粮,也是没谁了。
因为是丄海商会主办的酒会,目的是为丄海市拉投资,招生引资搞建设,所以酒会现场来了很多外地富商,到丄海市寻找机会。
只见不惑之年的王建林,端着红酒杯,缓缓走向亲密相依的楚伊人和林浪,满脸堆笑地招呼道:“楚董好!”
林浪闻声侧目,看见来人竟然是未来的夏国首富王建林。
值得一提的是,这一年王建林的儿子王思葱,还是刚刚年仅12岁的熊孩子。
楚伊人看向陌生的王建林,试探问道:“您是?”
王建林小眼睛一眯,含笑回道:“鄙人王建林,是大莲市万达地产的董事长,与令尊有过生意上的往来。”
楚伊人听后与王建林握了个手,寒暄道:“幸会!”
王建林故作伤感地说道:“近日惊闻令尊意外病逝的噩耗,鄙人非常心痛啊!令尊的离去,是整个丄海商界的重大损失啊!”
楚伊人听后心中隐隐作痛,却面无表情地回道:“既然是王董是家父的朋友,以后有机会一起投项目发财。”
王建林眯着眼睛赔笑,举杯道:“能够与贵公司合作是我们万达的幸事,很期待与楚门集团展开积极合作。”
楚伊人不失礼地端着红酒杯,小酌了一口红酒示意。
紧接着,王建林话锋一转,看向楚伊人的男伴林浪,试探问道:“这位翩翩贵公子是?”
楚伊人含笑介绍道:“这位是深镇市企鹅互联网公司的董事长林浪,同时也是我的男朋友。”
王建林眼中闪过一丝惊讶,但很快恢复了笑容,他朝着林浪伸出手,恭敬地说道:“林董幸会!”
林浪礼貌地握住王建林的手,不失礼地回道:“王董,你好!”
王建林恭维道:“林董气宇轩昂,英武不凡,与楚董事长真的是绝配啊!”
林浪寒暄道:“哪里哪里!王董你过誉了!”
简短的寒暄后。
王建林再次将话题转向楚伊人,赔笑道:“楚董,我们万达地产是做住宅开发的,你们楚门集团擅长商业地产项目。”
“这次林某来丄海参加本次商业酒会,是因为手里有一个万达广场的项目,希望可以和贵公司谈合作,在丄海市联合投资开发万达广场商业地产项目。”
林浪听后眼睛一亮,因为赚钱的机会来了。
楚伊人问道:“不知道王董这个万达广场的商业项目,主要涵盖什么?”
王建林回道:“万达广场内容包括大型商业中心、集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。”
楚伊人听后很感兴趣,便问道:“那万达广场商业中心的经营模式是?”
王建林回道:“走单店招商模式,每一层设置一种商业业态,会引入例如沃尔玛等知名品牌,带动其他铺位的销售,业态和盈利模式较为简单。”
楚伊人继续问道:“王董,你能讲得详细一些吗?”
王建林听后开始滔滔不绝的详解,第一代万达广场的商业模式。
大概就是第一代万达,通俗讲就是纯商业盒子式单店。
单层面积5000-方不等,一般为地上4层,总规模3万-5万方不等,一楼分割销售,二三楼标配为沃尔玛超市,四楼标配为万达影院+大玩家电玩,加上部分餐饮。
林浪听后心想“这是第一代万达的简单经营模式,N年后的第二代万达广场,才出现商业组合店产品,增加了城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态和品牌店。”
说白了,就是现在的王建林还很嫩,商业头脑还未完全打开。
楚伊人听后非常感兴趣,她惊人的商业头脑,简单了解过后,就洞悉了第一代万达的缺点。
于是乎,楚伊人回道:“王董,你们万达广场的优点,是商业规划简单,便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售,难以支撑万达快速开发连锁的现金流。”
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王建林听后惊叹道:“真是虎父无犬女啊!”
“沪商大佬楚老先生的财阀千金,寥寥几句话,就了解到我们万达广场商业模式的缺点,果然不是等闲之辈。”
“王董谬赞!”楚伊人嘴角轻抿。
王建林试探问道:“关于在上海投建万达广场的项目,不知道楚门集团是否有兴趣参与合作?”
楚伊人听后故意看向林浪,考验式地问道:“我的天使投资人男友,你是懂风投的,让我来听听你的建议。
林浪帅气地端着红酒杯,自信优雅地回道:“以目前万达商业盒子式单店的投资规模,上海万达广场,拟投资五亿华夏币就够了。”
“区区五亿华夏币,王董并不难拉风投融资,之所以割肉让利给楚门集团求合作,联合投资丄海万达广场,是因为看中了楚门集团手中的商业地皮。”
楚伊人听后赞同地点了点头。
王建林眯着眼睛笑了笑,恭维道:“看来楚董的男朋友不简单啊!一眼就看出了林某,此行来丄海参加商业酒会的目的。”
“没错!”
“但凡是丄海市的地皮土拍,所有的优质商业地皮,只要是楚门集团想拿的地块,其他地产商基本都不敢争,就算争也拿不到。”
“我们万达广场的商业选址,都是城市繁华的核心地段,想在丄海土拍拿到最优的地块,楚门集团让地的可能性基本上为零。”
楚伊人优雅地端着红酒杯,傲然说道:“丄海是我们楚家的丄海。”
“以我们楚氏豪门世家,三代沪商财阀盘踞丄海的强大人脉,丄海市核心地块的商业开发权,是决不允许他人染指的。”
林浪笑着说道:“所以,王董想和楚门集团联合投建丄海万达广场,不仅是因为楚门集团资金雄厚,更是因为楚门集团的手里,有丄海市的核心商业地皮。”
王建林听后赞叹道:“林董绝非等闲之辈啊!”
“林董和楚董若是从男女朋友,走到婚配的那一步,怕是丄海市掉下一个钢镚,都是你们财阀夫妇的。”
林浪微微笑道:“王董言重了。”
楚伊人满眼欣赏地看着林浪,问道:“亲爱的你说吧!丄海市万达广场这个项目投不投?”
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